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當我們房子居住一定時(shí)間之后，使用功能自然會(huì )下降，舊房都存在硬件的老化、軟裝的殘舊、審美落后等問(wèn)題，包括購買(mǎi)的二手房，這時(shí)候需要翻新改造，那么老房舊房翻新改造要怎么做？

一、結構不能隨便改

在舊房翻新改造中，主體拆改是先上的一個(gè)項目，這里要注意廚房、衛生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗，如果擅自改造很有可能改變房屋承重結構造成安全隱患，嚴重時(shí)可能會(huì )造成垮塌。

二、舊房水電及時(shí)更換

一般舊房翻新的工程中我們要檢查原有水電線(xiàn)路是否銹蝕、老化、違章布線(xiàn)，如果能的話(huà)，應該考慮到在未來(lái)10年之內不會(huì )因為老化而無(wú)法使用，不然很可能會(huì )在后期居住時(shí)出現滲水、漏電等隱患，帶來(lái)更大的麻煩。

有必要的話(huà)一定要一步到位，能改改，盡量在裝修時(shí)把問(wèn)題解決掉，水管換管時(shí)好選擇質(zhì)量較好的PPR管。而電路必須使用2.5mm的銅線(xiàn)，在墻里暗埋線(xiàn)必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電。

三、舊墻面及時(shí)鏟除

在這里提醒下，舊房裝修舊墻皮一定要鏟除。原因在于如果你家是年代較久的老房，墻皮一定有風(fēng)化的現象，如果沒(méi)有鏟墻皮直接粉刷會(huì )出現使用時(shí)會(huì )與后來(lái)的披刮膩子產(chǎn)生分層，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因為它們容易產(chǎn)生裂痕，好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價(jià)較高。

四、廚衛防水

老房子的防水年份久了都會(huì )失效，都得拆掉從新做，防水涂料在涂刷時(shí)，要遵循先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直的方向進(jìn)行。防水涂料要涂滿(mǎn)，要確保無(wú)遺漏，與基層結合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現象。防水涂料至少應凃刷兩遍，管線(xiàn)穿樓板根部，加強防水。