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飄窗漏水物業(yè)是否有責(zé)任維修，需結(jié)合具體情況分析。

 

如果飄窗漏水是因物業(yè)未妥善履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的，如未及時清理堵塞的排水管道等，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特別是當(dāng)漏水問題出現(xiàn)在公共部位，如外墻、屋頂?shù)?，這些部位屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的范圍，物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行維修。

如果飄窗漏水是由于房屋本身質(zhì)量問題引起的，且房屋在保修期內(nèi)，那么應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建筑物在合理使用壽命內(nèi)必須確保質(zhì)量，包括屋頂、墻面不得留有滲漏等質(zhì)量缺陷。在此情況下，如果開發(fā)商不履行維修義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)進(jìn)行維修，但費用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

然而，如果飄窗漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)導(dǎo)致的，如防水處理不當(dāng)、違章改造等，那么維修責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

 

綜上所述，飄窗漏水物業(yè)是否有責(zé)任維修需根據(jù)具體情況判斷。建議業(yè)主在遇到此類問題時，首先與物業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)商，明確責(zé)任歸屬。如無法協(xié)商解決，可尋求專業(yè)律師的幫助以維護(hù)自身權(quán)益。

 

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