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一、外面滲水

在交房前，雖然開(kāi)發(fā)商 會(huì )對樓盤(pán)進(jìn)行自檢(外墻噴水測試)以確保房屋順利交付。但是,作為業(yè)主一定要對自己負責,于外墻是否漏水,自把關(guān)。檢驗外墻是否漏水,親測有效的方法,就是等-場(chǎng)大雨過(guò)后(借用大雨幫忙就是一個(gè)聰明的辦法)直接去現場(chǎng)查看,如果這時(shí)外墻有滲水現象,

就會(huì )立刻暴露出來(lái)。業(yè)主朋友啥也別想,直奔主題找開(kāi)發(fā)商就對了,如果不主動(dòng)出擊則后患無(wú)窮。

二二、頂面滲水

有些業(yè)主喜歡光線(xiàn)好,通風(fēng)佳的樓頂,可是頂樓如出現漏水也是一個(gè)大問(wèn)題,且頂漏水修復工程量大,施工難度高,后期影響大,頂樓業(yè)主要高度重視這個(gè)問(wèn)題。檢查方法可以等雨過(guò)天晴后,去現場(chǎng)查看是否漏水,了解我們房屋項板或者是墻角部位的膩子有沒(méi)有發(fā)黃或者起皮起粉。如果有,恭喜你“中大獎了”,這就是被水泡過(guò)的痕跡,需及時(shí)處理。

 

處理建議:

1.一旦發(fā)現室內頂板出現滲水,馬上向開(kāi)發(fā)商反饋,立刻處理,否則給自己帶來(lái)極大困.擾。

2如果開(kāi)發(fā)商已修復頂面漏水,我們業(yè)主不僅需要上樓頂天臺位置進(jìn)行反復核查,還要檢查室內墻面以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水點(diǎn),保險起見(jiàn),可以在室內重新大面積的做一遍防水,確保安心。

 

三、窗戶(hù)滲水

窗戶(hù)漏水主要包含兩個(gè)方面:

(1)窗框周?chē)c墻體相連位置出現了漏水;(2 )窗戶(hù)因為密封性受損導致的漏水現象。對于窗戶(hù)這兩種不同的漏水方式,在驗房的時(shí)候也要仔細檢查、認真區分。

檢測方法:

( 1 )我們需要檢查窗框周?chē)膲w,看有沒(méi)有滲漏水的痕跡。如果有滲水的痕跡,就說(shuō)明這個(gè)位置可能是存在漏水隱患,趕緊找開(kāi)發(fā)商解決。

( 2 )仔細觀(guān)察窗框和窗頁(yè),如果發(fā)現是開(kāi)發(fā)商交付的窗戶(hù)漏水,則說(shuō)明窗戶(hù)密封不嚴,雨水隨著(zhù)縫隙滲漏進(jìn)來(lái),建議裝修后期更換窗戶(hù),規避漏水風(fēng)險。

四、衛生間滲水

針對衛生間漏水問(wèn)題,通常采用閉水試驗來(lái)判定。往下看。檢測方法:

( 1 )先將衛生間所有排水的部位進(jìn)行封堵,若是小區主下水管道安裝了泄水器,可以采取塑料袋灌水,然后封閉管口;

( 2 )把回填層蓄滿(mǎn)水, -般蓄水深度比我們衛生間門(mén)口低一公分左右。

(3 )耐心等待24小時(shí)以上,去樓下衛生間檢查是否漏水,如果沒(méi)有出現滲漏說(shuō)明合格,如果發(fā)現滲漏就趕緊解決。

 

通過(guò)上面文章的介紹,現在大家對于判斷墻面漏水的方法有哪些，是不是都了解清楚了吧。相信看過(guò)的人生活中遇到這種問(wèn)題，都會(huì )有一定的了解。遇到類(lèi)似問(wèn)題，能及時(shí)處理。減少財產(chǎn)損失

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