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首先給大家介紹下什么是外墻排水管。外墻排水管是指收集和排放污水、廢水和雨水的管道、溝渠及其附屬設施組成的系統。包括主管道、支管和通往當地工廠(chǎng)的管道，無(wú)論是建在街上還是其他地方，只要是排水管道，都應該算作外墻排水管。

 

 

外墻排水管漏水的原因有很多，如外墻排水管破裂、連接松動(dòng)等。一般情況下，排水口與出水口不對齊，或者法蘭環(huán)故障；或者是下水管道老舊，用多了，很多部件都趕上了現在人的需求，需要更換。那么外墻管道漏水該誰(shuí)維修？

 

 

根據《建筑工程質(zhì)量管理條例》，外墻排水管維修保修期為5年。關(guān)于房屋共用部位外墻排水管漏水，開(kāi)發(fā)商在保修期內負責維修。目前很多新樓盤(pán)交付時(shí)，提供給業(yè)主的住宅小區外墻的保修期一般為5年。超過(guò)保修期的大修，需要住宅小區業(yè)主和業(yè)主大會(huì )的相關(guān)決議，維修資金才能使用。因此，業(yè)主在保修期內如發(fā)現外墻滲水，應及時(shí)與開(kāi)發(fā)商和業(yè)主聯(lián)系。

 

 

外墻排水管維修，靠人不如靠己！如果外墻排水管壞了，可以換一個(gè)新的，也可以用防水膠粘住漏水點(diǎn)再用膠帶粘好。要使外墻防水，必須先將外墻清洗干凈，使表面無(wú)油污，無(wú)灰塵、水泥等松散顆粒和所有雜物遺留在孔洞和縫隙中。外墻防水粉和JS復合防水涂料按3.5:1的比例混合成修補膏。瓷磚之間的灰縫貼滿(mǎn)縫隙，孔洞嵌填密實(shí)。

 

 

以上就是小編整理的外墻管道漏水該誰(shuí)維修，以及外墻排水管維修方法及技巧，外墻排水管維修，靠人不如靠己！趕緊學(xué)起來(lái)吧！

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