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廣州很多買(mǎi)了二手房的業(yè)主，都在吐槽墻面有問(wèn)題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問(wèn)題，全國各地買(mǎi)二手房的業(yè)主都會(huì )遇到類(lèi)似的問(wèn)題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來(lái)個(gè)大家科普下，二手房墻面常見(jiàn)五大問(wèn)題的處理方法。一起來(lái)看看吧！

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廣州很多買(mǎi)了二手房的業(yè)主，都在吐槽墻面有問(wèn)題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問(wèn)題，全國各地買(mǎi)二手房的業(yè)主都會(huì )遇到類(lèi)似的問(wèn)題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來(lái)個(gè)大家科普下，二手房墻面常見(jiàn)五大問(wèn)題的處理方法。一起來(lái)看看吧！

 

二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題一：老房子墻面粉塵化

 

老房子墻面粉塵產(chǎn)生的原因：低溫施工、過(guò)量稀釋、涂層太薄、不使用底漆、底材疏松。廣州漆工夏師傅說(shuō)針對這類(lèi)問(wèn)題解決方法是去除粉化部分，直至露出堅實(shí)基面，打底重涂。

二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題二：老房子墻面開(kāi)裂、剝落

 

主要是因為裝修的時(shí)候，墻面使用劣質(zhì)涂料；過(guò)分稀釋或涂料過(guò)厚；表面處理不當，如膩子過(guò)厚，疏松，持久性差；由基材的開(kāi)裂引起的漆膜開(kāi)裂；涂料過(guò)硬或因年代已久老化變脆。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：是刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子。

二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題三：墻面光澤上升

 

產(chǎn)生原因：在走動(dòng)頻繁處使用了啞光涂料；頻繁的擦洗；物體擦過(guò)墻面；使用的涂料的耐擦洗性能差。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：選用優(yōu)質(zhì)涂料重涂，并且在走動(dòng)頻繁處，選擇半光或高光涂料；用軟布或磨擦損害小的物品，清水來(lái)清潔漆膜表面。

 

二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題四：墻面發(fā)霉

 

霉菌在適宜的溫度中容易繁殖，造成漆膜變色，產(chǎn)生霉斑，不但有礙外觀(guān)，還影響家人健康。而首付墻面之所以有霉菌的產(chǎn)生，主要是因為內因，墻體原有霉菌為清理干凈;底材適度、溫度適合霉菌滋長(cháng)。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：防止墻面發(fā)霉，需要涂刷底漆來(lái)封固底材，阻斷底材水分侵入墻面，不給霉菌滋生的條件，確保墻面潔凈。

 

二手房墻面常見(jiàn)問(wèn)題五：墻面泛黃

 

受潮的墻面，容易產(chǎn)生泛黃的現象，泛黃的主要原因是底材潮濕過(guò)高所致。廣州漆工夏師傅說(shuō)要解決墻面泛黃的問(wèn)題，關(guān)鍵是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墻內水分向內滲透，保持墻面亮麗，潔凈。

 

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