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南京房屋漏水如果房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補處理。當開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補后，仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。當開(kāi)發(fā)商不予理會(huì )時(shí)，受損業(yè)主可以到當地質(zhì)監部門(mén)進(jìn)行投訴，或將開(kāi)發(fā)商起訴至法院。

房子漏水原因入手是因為樓上造成，而鄰居不配合或不及時(shí)修補，受損業(yè)主可根據規定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會(huì )法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補，所花費的費用依據有關(guān)法律法規，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。

30年前的老房漏水，一般來(lái)說(shuō)都已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保時(shí)間，對于已過(guò)保修期的房屋，各方當事人無(wú)過(guò)錯(或無(wú)證據證明其過(guò)錯)，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費用，根據實(shí)現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

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