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很多朋友其實(shí)對裝修都不是很多了解，選房子的時(shí)候可能都會(huì )去樓盤(pán)的樣板間看看，但裝飾樣板間和我們實(shí)際裝修是有區別的，我們去看裝飾樣板間的時(shí)候到底應該看些什么呢？

首先我們得知道一點(diǎn)，裝飾樣板間分兩種，一種是獨立樣板間。指的是開(kāi)發(fā)商為方便購房者，在售樓部附近單獨建造的樣板間，在樓盤(pán)售罄后大多會(huì )拆除。還有一種是實(shí)景樣板間，指直接在未來(lái)交付建筑中修建樣板間，可以讓購房者更加直觀(guān)地了解項目情況，一般會(huì )在樓盤(pán)售罄后掛牌出售。

第二我們要知道，大多數開(kāi)發(fā)商為了裝飾樣板間呈現產(chǎn)品更好的效果，會(huì )特意做一些格局改變，比如獨立樣板間，因為后期是要拆除的，所以不用考慮承重墻或者其他因素。并且大多獨立樣板間在售樓部附近的空曠場(chǎng)地建設，本身采光很充足，但實(shí)際交的房，在高樓之中，光線(xiàn)會(huì )大打折扣的。

同時(shí)，看這種獨立裝飾樣板間，如果不對照開(kāi)發(fā)商給出的戶(hù)型圖，問(wèn)清哪些地方是承重，會(huì )導致你在看裝飾樣板間的時(shí)候覺(jué)得空間大，采光好，但實(shí)際裝修的時(shí)候，工人卻會(huì )告訴你，這里是承重墻，不能砸。而且可能實(shí)際測量后，如果加上實(shí)體墻面和挑選的家具，空間會(huì )變得很擁擠。

然后實(shí)景裝飾樣板間會(huì )相對于獨立裝飾樣板間更有參考價(jià)值，畢竟設計和裝飾選材都是開(kāi)發(fā)商精心挑選過(guò)的，也是后期開(kāi)發(fā)商會(huì )直接在樓盤(pán)尾盤(pán)時(shí)出售的。很多這種實(shí)景裝飾樣板間出售的時(shí)間價(jià)格也不高，很多朋友會(huì )心動(dòng)想買(mǎi)這種樣板間，但它真的萬(wàn)無(wú)一失嗎？

一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)在售的時(shí)間都在2年以上，遇上體量大且還在不斷加推的項目，在售的時(shí)間可能更長(cháng)。而開(kāi)始做的那一批裝飾樣板間難保在這期間不會(huì )出現老化問(wèn)題，尤其是一些隱性工程，比如水電線(xiàn)管、防水、刷墻漆，鋪地磚等，你并沒(méi)有看著(zhù)開(kāi)發(fā)商施工，施工的質(zhì)量有保障嗎？

所以，我們在看裝飾樣板間的時(shí)候，一定要對照戶(hù)型結構圖，重點(diǎn)看他的布局設計，到實(shí)際裝修的時(shí)候到底可不可行，不可行再漂亮都是白搭。并且如果實(shí)在著(zhù)急入住想買(mǎi)實(shí)景裝飾樣板間，也要事先明確其質(zhì)量保障應該包含房屋保障和裝修保障兩個(gè)層面，而且需要納入售后服務(wù)體系，談好了再決定買(mǎi)不買(mǎi)。