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昆山清水房裝修,家裝裝修流程
來(lái)源:一修房屋快修官網(wǎng)      時(shí)間:2019-04-14      瀏覽量:995

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相關(guān)知識: 昆山清水房裝修   

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昆山清水房裝修,家裝裝修流程
家裝裝修流程
 
 
個(gè)人覺(jué)得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒(méi)精力和時(shí)間用全包,有一些精力又想控制錢(qián)的用半包,精力充沛節約錢(qián)的用清包!
為了保證施工質(zhì)量和后期質(zhì)保建議還是用半包,也是傳說(shuō)中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項,以套內70㎡為例,不含家電.
1.前期設計咨詢(xún):(時(shí)間:第1、2周)
首先確定裝修風(fēng)格、預算,現代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)歐、地中海、田園、歐式、美式等等,這個(gè)需要根據自己的預算來(lái)做,如果是現代風(fēng)給:硬裝(基裝+主材)二線(xiàn)品牌建材10萬(wàn)搞定,硬裝一線(xiàn)品牌建材12萬(wàn)搞定。簡(jiǎn)歐在現代基礎上增加總價(jià)的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些沒(méi)有上限了,我70㎡裝下來(lái)硬裝15萬(wàn),全一線(xiàn)品牌,包括輔材,因而預算決定你的風(fēng)格,而不是風(fēng)格去決定預算,這點(diǎn)非常重要,決定以后你的開(kāi)支,所以樓主要想清楚后與設計師溝通。
2.設計公司詢(xún)價(jià):(時(shí)間:第2、3周)
確定了風(fēng)格,可以請設計師利用現有平面圖出簡(jiǎn)單的方案,并且看看設計公司的價(jià)格和輔材如何。這里有幾個(gè)指標給你做判斷:(1)基樁工程總價(jià)及所含項目:一般來(lái)說(shuō)主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費用;(2)輔材品牌和工藝(水管、電管、電線(xiàn)、膩子、乳膠漆、水泥河砂等等):需要了解水管直徑、電管應該是1管3線(xiàn)、膩子工藝一般是至少2遍、輔材所有品牌。(3)水電改造的費用(這個(gè)是基樁里面的大頭,千萬(wàn)不要小看):一般裝修公司是預收水電改造費,但一般實(shí)際會(huì )超很多,所以了解清楚水管、電管收費標準是怎么樣的,按米、還是按平米、還是按點(diǎn)位收。確定了這些在看方案合理不合理,這個(gè)憑自己直覺(jué)來(lái)判斷。確定以上內容后可以出一個(gè)基裝初步報價(jià)。
3.確定裝修公司繳納設計定金:(時(shí)間:第3周)
有了基本較滿(mǎn)意的初步方案后,可以繳納定金,同時(shí)需要注意裝修公司有很多優(yōu)惠活動(dòng),設計定金一般可以在工程款里面免除,而且基樁總費用都有折扣的,同時(shí)還需要跟公司說(shuō)繳納定金起至工程敲定的這段時(shí)間可從優(yōu)選擇優(yōu)惠活動(dòng)。例如2013年11月繳納設計定金,而正是入場(chǎng)時(shí)間是12月,那么這1個(gè)月中的所有優(yōu)惠活動(dòng)享受優(yōu)惠的一個(gè)。
4.設計定稿:(時(shí)間:第3-4周)
(1)設計師現場(chǎng)測量,并開(kāi)始出設計方案,包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
(2)要求設計師初步驗房,勘察墻面、頂面所有空鼓區域,一般來(lái)說(shuō)開(kāi)放商交房后會(huì )有很多問(wèn)題需要整改,即時(shí)發(fā)現問(wèn)題,向物管提出整改,一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材:(時(shí)間:第3-8周)
建議樓主去建材市場(chǎng)和家具城買(mǎi)主材,一般都有很多活動(dòng)。
(1)客廳地磚:
尺寸:600*600或800*800;種類(lèi):仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚(帶瓶花);品牌:陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意:仿古磚八角磚一般帶瓶花,因而貼磚費和勾縫劑要多花些錢(qián);而800*800與600*600貼磚費一樣,因而貼磚總價(jià)來(lái)看800相對便宜。
(2)廚衛墻地磚:
尺寸:100*100或300*300;種類(lèi):仿古磚、手工磚;品牌:同上。需要注意:廚衛貼磚費要高一些,因為尺寸小,建議用300*300。
(3)櫥柜:
一般買(mǎi)套餐即3米地柜+1米吊柜套餐(即柜體+面板+臺面),不建議按米單算,櫥柜各種價(jià)位都有。建議種類(lèi):柜體顆粒板+面板中纖板,較為環(huán)保。需要注意以下隱蔽費用:a.冒線(xiàn):即頂部與底部的冒線(xiàn);b.側板:柜體側面若未頂墻,需增加面板費用;c.兩側羅馬線(xiàn)裝飾費;d.臺面一般單色不加收費用,雙色要加收;e.調味拉籃、碗柜一般加收費用;f.超出3+1米部分按米另贈費用;g.一般套餐贈送面盆龍頭,但更換更高檔次的需補差價(jià);h.吊柜玻璃造型另收;i.五金阻尼及把手另贈。 因而樓主在購買(mǎi)的時(shí)候要綜合考慮這些費用是否在套餐內。
(4)定制柜體
一般為保證環(huán)保,大多家庭都是定制柜體,建議做套餐,一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以?xún)?,每個(gè)門(mén)送一個(gè)抽屜。參考品牌:索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲藏柜單價(jià)相同、書(shū)柜設計造型價(jià)格有變化。需要注意以下隱蔽費用:a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收;b.頂線(xiàn)、羅馬線(xiàn)造型另收;c.穿衣鏡、褲架另收;d.書(shū)柜玻璃板另收;e.側面板另收。
(5)潔具
建議買(mǎi)品牌,如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等,包含花灑、淋浴室、面盆一套(鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜)、馬桶。需要注意以下隱蔽費用:a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈;d.安裝運輸費
(6)地板
建議買(mǎi)品牌,圣象、宏耐、大自然、升達、必美,強化木地板使用壽命長(cháng),不宜受潮。需要注意以下隱蔽費用: a.地面找平費;b.門(mén)檻線(xiàn)費用;c.踢腳線(xiàn)費用;d.衣柜壓線(xiàn)費用(建議做好定制衣柜后安裝木地板,可以?huà)伋鲆鹿癫糠值拿娣e)
(7)木門(mén)
建議買(mǎi)品牌,圣象、帝露(白門(mén)很經(jīng)典)、宏耐、升達,一般買(mǎi)實(shí)木復合門(mén),1500以?xún)群T(mén)及門(mén)套費用,把手、阻尼、門(mén)鎖另算。
總結:主材可以多花時(shí)間看,畢竟每個(gè)品牌的活動(dòng)很多,1到2個(gè)月完全夠,需要注意的是櫥柜、衣柜、門(mén)定制時(shí)間長(cháng),因而在進(jìn)場(chǎng)施工前期開(kāi)始測量。
(8)廚衛吊頂
建議買(mǎi)品牌,今頂、聯(lián)邦、友邦等等,建議買(mǎi)套餐,有1廚1衛,也有1廚2衛套餐。需要注意以下隱蔽費用:龍骨架費用、安裝費用、邊線(xiàn)費用的另增。
6.繳納預付款(非常重要):(時(shí)間:第5周)
核對設計無(wú)誤后,設計師開(kāi)始出預算,拿到預算后簽訂合同,并交納60%工程預付款。這個(gè)環(huán)節十分重要,這里有4個(gè)需要注意的事項:
(1)后期施工方面主要與項目經(jīng)理對接,許多造型部分可以請項目經(jīng)理私下解決,不走公司流程,從而節約很大部分的費用,因而可以在預算中少報費用,去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴密,建議做到公司預算中。
(2)基樁部分有很多地方都要新增,實(shí)際費用肯定會(huì )高出預算,如果報給公司預算太高,項目經(jīng)理吃不了回扣,后期施工會(huì )有很多麻煩。因而給項目經(jīng)理方便是給自己方便。
(3)簽訂合同后,拿到公司蓋章收據及預算表,合同。
(4)簽訂水電改造時(shí),看清楚里面每項收費標準,不懂要多問(wèn),水電改造是基裝大頭。
采取措施:
(1)預算中去除上述造型費用(如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚);(2)預算中去除稅費;(3)預算中出去8大主材費用;(4)水電改造預售款盡量少付;(5)終預算還可以打折。
因而后形成的結果是你拿到完整的圖紙,而基裝費用少于圖紙上實(shí)際費用很多。而少掉的錢(qián)在施工階段請項目經(jīng)理私下解決,同時(shí)保證了一些必要的工藝質(zhì)量。
7.施工進(jìn)場(chǎng):(時(shí)間第5周)
(1)驗房:請項目經(jīng)理再次確認頂面墻面空鼓部位,同時(shí)需要做水管打壓,確保家中水管未破損,此環(huán)節相當重要,若裝修施工過(guò)程中發(fā)現會(huì )大大耽誤工期。
(2)鏟灰:鏟掉墻面、頂面所有抹灰層,以便后期膩子、乳膠漆能夠順利抹上。
8.水電改造(重要):(時(shí)間第5周-第6周)
(1)廚房櫥柜的測量,并完成廚房水電改造圖;
(2)確立所有房間的水電改造位置,建議改動(dòng)不要太大,費用會(huì )很高;
(3)水電工進(jìn)場(chǎng)施工,驗收各種直徑水電管、電線(xiàn)、排水管品牌是否真實(shí),以防項目經(jīng)理拿套牌水管忽悠。
(4)砸墻預埋水電,完成前需查看電管是否有破裂現象;水管須再次做打壓處理。(進(jìn)場(chǎng)前1次,進(jìn)場(chǎng)后1次)
(5)衣柜、門(mén)進(jìn)場(chǎng)測量尺寸,需與項目經(jīng)理溝通地面鋪磚后,門(mén)洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理:(第6-8周)
(1)水電改造無(wú)誤后,封墻,并做墻面基層處理,一般膩子刮2遍以上,需要查看墻面是否平整。
(2)洗手間煤渣回填,注意誤將建渣回填,以免水管破裂,很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填,一定要注意。
(3)掛乳膠漆至墻面、頂面。
(4)造型處理,包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費用
(5)晾干。
10.鋪磚(第8-10周)
(1)地面找平。
(2)安裝客廳、廚衛墻地磚或地板安裝。
(3)晾干
11.柜體、門(mén)安裝(第10周)
(1)衣柜安裝
(2)木門(mén)安裝
12.臥室地板安裝(第10周)
13.衛生間潔具(第10周)
14.燈具安裝(第11周)
15.插座安裝(第12周)
 

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